Vente maison 550 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cluses (74300)

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2 910 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique

Laurie LOUVEL - Capifrance

18 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ :
À seulement 5 minutes des écoles, commerces et commodités et de la gare reliant Genève via le Léman Express, découvrez cette spacieuse maison qui séduira les familles en quête d'espace et de praticité au quotidien.
Située dans un quartier résidentiel et édifiée sur un terrain clos et arboré de 650 m², elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux ouvrant sur le jardin
Cuisine séparée et son cellier attenant
1 chambre pratique en plain-pied
Salle d'eau et WC
À l'étage :
4 chambres spacieuses dont 1 disposant de sa salle d'eau privative
Salle de bains
Buanderie
Maison récente, bien entretenue et parfaitement adaptée à la vie de famille — aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle à seulement quelques minutes du centre ville.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.925132

Publiée le 03/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340938966619 - Réf Superimmo : ANVXZT081

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 910 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	189 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²
2 niveaux	Lotissement
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage électrique	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 450 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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