Vente maison 735 000 €

189,69 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

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3 875 €/m²
1 Garage

Gb Immobilier

75 avis

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Description

MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES 189 M2 AVEC JARDIN, TERRASSE, SOUS-SOL ET GARAGE - CASTELNAU-LE-LEZ
Maison familiale de 6 pièces, 189 m2 habitables, située dans un quartier prisé proche des écoles, à Castelnau-le-Lez, sur un terrain arboré de 837 m2.
À deux pas du centre-ville de Castelnau-le-Lez, à 10 minutes à pied de l’arrêt de tram ligne 2, et à quelques minutes de Montpellier, cette maison offre un cadre de vie recherché, calme et lumineux, parfaitement adaptée à la vie de famille.
Une jolie entrée dessert une pièce de vie traversante composée d’une salle à manger baignée de lumière, d’un espace bureau/détente et d’un salon ouvert sur une grande terrasse exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité !
La cuisine indépendante, de style provençal, est spacieuse et fonctionnelle. Elle dispose d’une buanderie facilitant le quotidien.
Toujours en rez-de-chaussée, une suite parentale de 25 m2 avec rangements intégrés et salle de bains privative pour un confort maximal. Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce RDC.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre grandes chambres lumineuses, toutes avec vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Une salle d’eau et un second WC assurent le confort familial.
Le sous-sol total de 96 m2 propose de multiples possibilités d’aménagement : stockage, atelier, salle de jeux ou salle de sport. Un garage fermé y est intégré. Présence d’un adoucisseur d’eau. Le jardin, intime et piscinable, offre différents espaces extérieurs à aménager à votre goût et sans vis-à-vis !
Points forts : Volumes généreux, grande luminosité Terrasse plein sud Sous-sol total et garage fermé Jardin piscinable, arboré et plat Suite parentale au rez-de-chaussée Cuisine indépendante avec buanderie
Situation géographique
Quartier résidentiel du Mas Notre Dame, très recherché à Castelnau-le-Lez.
Proximité immédiate des écoles : maternelle Jean de la Fontaine (550 m) et primaire Jean Moulin (700 m).
Parcs à quelques pas : Parc Laporte, parcours santé, et espaces verts du quartier.
Transports : Ligne tram 2 arrêt Centurions
Accès rapide aux axes principaux (A709, D21).
Centre-ville de Montpellier à moins de 10 minutes en voiture.
Gare Montpellier Saint-Roch à 6,5 km (15 min), gare Montpellier Sud de France à 9 km (20 min).
Aéroport Montpellier Méditerranée à 11 km (20 min).
Commerces de proximité et supermarchés accessibles à pied ou en quelques minutes.
Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Fanny GAVALDA au O7 62 19 O9 44, ou par SMS ou mail : (RSAC 901 982 553).
En cas d’indisponibilité, contactez Jérôme GAUME au 06 73 49 65 77 Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.
(RSAC 953 475 688 EI).
Numéro de référence annonce : 7528 Ouvert à la collaboration inter-agence
Taxe foncière : 4000 €
Diagnostic D / D
maison à vendre castelnau-le-lez quartier mas notre dame maison familiale jardin piscinable terrasse sud sous-sol garage proche tramway écoles commerces montpellier accès rapide calme lumineux

Publiée le 29/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3427220364 - Réf Superimmo : ANVXZCMM2

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 3 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189,69 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 837 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1977	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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