Vente maison 684 500 €

189 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bouchemaine (49080)

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3 622 €/m²

L'Adresse Angers Les Lices

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Description

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bouchemaine, à seulement 10 minutes du centre d'Angers, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant. Les écoles, transports et commodités sont facilement accessibles. Lumineuse et élégante, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend 7 chambres spacieuses, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon agrémenté d'une cheminée et de sols en marbre. A l'extérieur, un jardin paysager de plus de 1 500 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir. Garage et stationnement intérieur pour deux véhicules. Alliant confort moderne et qualité de vie, cette demeure bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : classe C). Un bien rare où nature, élégance et sérénité s'unissent aux portes d'Angers. réf : 36329 Prix FAI : 684 500 euros DPE : C (143) GES : C (24) *Honoraires à charges acquéreurs (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 62 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 65 euros.

Publiée le 21/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 36329 - Réf Superimmo : ANVXZPTMR

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Caractérisques

Prix de vente : 684 500 €	Prix au m² : 3 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 65 € / an	Taxe foncière : 2 425 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC - 31 135 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 570 m²	Plain-pied
1 cave	Année de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égout	4 salles d'eau
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme
Copropriété de 62 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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