Vente maison 299 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Biard (86580)

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1 582 €/m²
1 Parking

Fabrice TAILLOT - SAFTI

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Description

- Je vous propose cette spacieuse maison d'habitation située à deux pas du centre bourg de Biard et aux portes de Poitiers où vous profiterez de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces et services de soins.
- Cette maison se compose en rez de jardin :
? d’un hall d’entrée
? deux grandes pièces de 21 et 16 m2, ( idéal pour activité libérale ou bureau professionnel )
? une troisième pièce ( salle d’attente )
? un vaste espace avec lavabo, wc et rangements.
- Au premier étage :
? une spacieuse cuisine entièrement refaite à neuf il y à environ 10 ans avec de nombreux rangements.
? un lumineux salon / salle à manger avec trois portes fenêtre donnant accès à un balcon pour profiter de moments de détente.
? deux confortables chambres avec placards.
? une salle de bain.
? un wc.
? grand espace de stockage dans comble.
- Côté extérieur :
? attenant à la maison un spacieux garage.
? un vaste atelier
? un cabanon
? espace de stationnement privatif
? le tout sur un charmant jardin en partie clos et arboré où vous pourrez profitez d'un espace extérieur.
- Côté technique : assainissement tout à l’égout, chauffage fioul, ballon d'eau chaude électrique, pompes à chaleur reversible type split, huisserie pvc double vitrage avec volets roulants électriques.
Un bien rare vous offrant de multiples projets : familial , professionnel ou pour investissement locatif.
A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice TAILLOT, Tél. : 0617447164, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307 - SAFTI – TAILLOT Fabrice, Conseiller indépendant

Publiée le 17/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1554931 - Réf Superimmo : ANVXZWD94

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 582 € / m²

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189 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 280 m²	1 Parking
Année de construction : 1970	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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