Vente maison 345 000 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Béziers (34500)

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1 825 €/m²

Julien RIBOT - SAFTI

07 83 09 50 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans le quartier de Montimaran à Béziers, cette grande maison familiale d'environ 189 m² offre un cadre de vie paisible, à proximité des plages, des transports, des écoles, des pôles santé et d’un grand centre commercial. Nichée au calme d’une impasse ensoleillée, elle séduit par ses espaces généreux et son fort potentiel.
Au RDC, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse et climatisée d'environ 45 m² avec cuisine ouverte et équipée, une grande chambre et un WC indépendant. Accès à un T2 avec entrée indépendante, composé d'une cuisine équipée, un salon, une salle d’eau avec WC et une grande chambre. À l’étage, 3 grandes chambres baignées de lumière vous attendent, accompagnées d’une vaste salle d’eau avec WC.
L’extérieur une terrasse exposée plein sud invite à profiter de dîners en soirée, tandis qu’une seconde terrasse au nord, équipée d’une cuisine d’été et d’un point d’eau, est idéale pour les repas en famille. Le jardin piscinable, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre un espace à personnaliser selon vos envies.
Les "Plus" : climatisation réversible, pompe à chaleur air/eau, grand garage, façade rénovée récemment.
VISITE VIRTUELLE SUR RDV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514 - SAFTI – RIBOT Julien, Conseiller indépendant

Publiée le 28/01/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1417115 - Réf Superimmo : ANVXXR27E

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 825 € / m²

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189 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 468 m²	Année de construction : 1990

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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