Vente maison 775 000 €

189 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Béthemont-la-Forêt (95840)

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4 101 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Geraldine Chupin - iad

27 avis

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Description

iad France - Geraldine Chupin vous propose: ***** DEMEURE DE CHARME – LISIÈRE DE FORÊT – PIÈCE DE VIE 67 M² – 3 SUITES– NOMBREUX STATIONNEMENTS - DPE C *****
À seulement 25 km de Paris, découvrez cette demeure de caractère adossée à la forêt de Montmorency, dans le charmant village de Béthemont-la-Forêt. Un cadre bucolique et privilégié, idéal pour les amoureux de nature à la recherche de calme et d’authenticité.
Construite en 2007 sur une parcelle arborée de 1 748 m², cette maison développe 189 m² habitables répartis sur deux niveaux.
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée magistrale dessert une vaste PIECE DE VIE de 67 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec SALON CATHEDRALE, salle à manger et cuisine équipée avec cellier attenant.
Une cheminée en pierre de Bourgogne apporte chaleur et élégance.
Une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche à l’italienne) et WC indépendants permet une vie de PLAIN-PIED.
- À l’étage :
Une MEZZANINE ouverte sur le salon cathédrale, idéale pour un bureau ou un coin lecture.
Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC,
ainsi qu’une troisième chambre, également pourvue de sa salle d’eau privative et de ses toilettes.
Chaque chambre bénéficie de son espace d’intimité, offrant un confort haut de gamme.
Prestations de qualité :
Belles hauteurs sous plafond, escalier en voûte sarrasine, plancher chauffant, matériaux nobles et finitions soignées. Très bonne performance énergétique chaudière à condensation, double vitrage.
Extérieurs :
Une DEPENDANCE de 20 m2 environ pouvant être aménagée en studio indépendant ou en bureau selon vos besoins.
Un JARDIN paysagé aux multiples ambiances, portail automatique, nombreux STATIONNEMENTS sur la propriété.
Accès direct à la forêt, pour un cadre de vie rare et apaisant.
Environnement :
Écoles et centre équestre dans le village.
Commerces, collèges et gares à 10 minutes en voiture (Taverny, Bessancourt).
Accès rapide A115 – A15 – A16 – N184 – Roissy à 25 min.
Un havre de paix, entre authenticité, confort et nature préservée.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Chupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 921108692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1860763 - Réf Superimmo : ANVXZMMI9

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 4 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 748 m²	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 28 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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