Superimmo
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Vente maison 251 760 €
189 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Beaufort-en-Anjou (49250)

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  • 1 332 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
ROSINE IMMO WEST

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Description

Découvrez cette charmante maison familiale offrant 189 m² d'espace de vie et un cadre idéal pour accueillir toute votre famille. Située dans un environnement paisible mais non isolée, elle bénéficie d'un terrain généreux de 1 698 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer des espaces de jeux.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité.
Salon-séjour spacieux avec cheminée insert, idéal pour des soirées chaleureuses
Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale
Arrière-cuisine pratique
Salle de réception, parfaite pour recevoir
Deux chambres de plain-pied
Salle d'eau
WC indépendant
Étage :
Un bel escalier mène à l'espace nuit :
Palier faisant office de bureau, idéal pour le télétravail
Deux chambres avec placards intégrés
Salle de bains
WC séparé
Sous-sol total :
De nombreux espaces utiles :
Garage
Pièce annexe
Stockage bois
Chaufferie
Cave
Une maison spacieuse, pensée pour une vie familiale confortable.
À découvrir sans tarder !
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Véronique FAINETEAU mandataire immobilier au 06 12 57 47 19 inscrite au RSAC d'Angers sous le n° 829601145
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140.00 € et 7010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Véronique FAINETEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829601145

Publiée le 21/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2840-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXZXC9G
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Caractérisques
Prix de vente : 251 760 €Prix au m² : 1 332 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 11 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

189 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 698 m²Travaux à prevoir
1 GarageCave
Année de construction : 1977Chauffage au fuel
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 140 € / an
Maximum : 7 010 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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Siren : 810392019
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