Vente maison 999 990 €

189 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, nichée au calme absolu dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre d'Aubagne.
Un cadre de vie unique entre modernité et nature :
- Superficie habitable : 189 m²
- Terrain paysager de 3 680 m²
- Exposition idéale et grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle.
La maison se compose de :
- Un vaste espace de vie avec séjour cathédrale, cuisine ouverte haut de gamme et accès direct à la terrasse, une buanderie
- A l'étage 2 suites parentales dont l'une avec salle de bain et dressing et la deuxième avec salle d'eau, un WC
- Au dernier étage 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
Extérieurs d'exception :
- Superbe piscine entourée d'une grande terrasse en bois exotique
- Espace lounge intégré au bord de la piscine
- Coin repas ombragé par des voiles
- Garage, carport
- Terrain plat, arboré et entièrement clôturé
- Une atmosphère de détente et de bien-être, parfaite pour profiter du soleil et recevoir ses amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 566 652 - Greffe de MARSEILLE) Audrey JAECK Entrepreneur Individuel 06 28 70 86 11 - Réf.927309

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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AUDREY JAECK - CAPIFRANCE

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