Vente maison 106 900 €

189 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Alloinay (79110)

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566 €/m²

Nicolas COURRÉE - Capifrance

06 76 93 08 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne à étage de 189 m² vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son fort potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine à aménager selon vos envies,
Un séjour chaleureux avec une voûte en pierre et une cheminée centrale, parfaite pour les soirées d'hiver,
Un espace complémentaire pouvant devenir une suite parentale, un bureau ou une pièce de vie,
Une salle d'eau,
Un toilette indépendant.
À l'étage :
Cinq chambres à finir d'aménager,
Une salle de bain avec WC,
Un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente pour toute la famille.
Extérieur :
Un terrain attenant de 1 572 m², offrant de nombreuses possibilités
Cette maison pleine de charme n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire à réinvente Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf.913033

Publiée le 02/07/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 340933369198 - Réf Superimmo : ANVXYY9WO

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Caractérisques

Prix de vente : 106 900 €	Prix au m² : 566 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	189 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 952 m²
2 niveaux	2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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