Vente maison 229 900 €

189 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

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1 216 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

LIBERKEYS

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Description

À vendre sur Alès, dans un secteur proche des écoles, commerces, transports et à quelques minutes du centre ville, maison construite sur 2 niveaux dont de 98 m² de surface habitable de plain pied et 91 m² d'annexes au niveau inférieur sur 564 m² de terrain clos.
La maison dispose de deux entrées indépendantes :
- En rez-de-chaussée, côté rue : une cuisine indépendante aménagée et équipée (rénovée) de 12,5m², une salle à manger, un salon, un couloir, un hall d'entrée, des toilettes, une salle d'eau rénovée et 3 chambres de 11, 13 et 15m², une terrasse plein sud, une terrasse côté Est et un petit jardin fleuri à l'abri des regards.
- En rez-de-jardin, côté impasse : un bureau ou chambre d'amis, une chaufferie/buanderie et une grande pièce (ancien garage) de 63m². Quelques places de parking et un appentis.
Raccordée au tout-à-l'égout, toiture rénovée, alarme intrusion et climatisation dans la salle à manger.
Menuiseries en simple vitrage et chauffage au fioul.
Certaines pièces ont été repeintes mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller : Armelle Couppez, Agent commercial immobilier, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 485337471.
Référence annonce : DOM19804. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prix du bien : 229 900€
Date de réalisation du diagnostic : 31/01/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM19804 - Réf Superimmo : ANVXZ5I4Y

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Caractérisques

Prix de vente : 229 900 €	Prix au m² : 1 216 € / m²
Taxe foncière : 1 978 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	189 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 564 m²
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fenêtres simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

278 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 630 € / an

Maximum : 6 310 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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