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Vente maison 80 000 €
188 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Vitrac (15220)

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  • 426 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Nicolas Pesce - iad

Nicolas Pesce - iad

32 avis
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Description

iad France - Nicolas Pesce vous propose: Vous rêvez de redonner vie à une maison de caractère dans un environnement calme et typique du Cantal ?
Située au cOEur du village de Vitrac, à seulement cinq minutes de Saint-Mamet-la-Salvetat et vingt minutes d’Aurillac, cette bâtisse offre environ 188 m² habitables sur un terrain de 700 m².
Elle séduira les amateurs de beaux volumes et d’authenticité, avec ses poutres apparentes, son parquet ancien, son cantou et sa souillarde. Deux entrées indépendantes permettent d’envisager facilement la création de deux logements distincts ou d’un gîte.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec cantou et des sanitaires. Le premier étage se compose de quatre grandes chambres lumineuses exposées plein sud et d’un espace sanitaire. Le second étage offre trois chambres supplémentaires à rénover.
À l’extérieur, un jardin plat avec terrasse s’étend à l’arrière, complété par un hangar de plus de 50 m² et des dépendances pouvant servir d’atelier ou d’espace de stockage.
Des travaux sont à prévoir (électricité, huisseries, isolation), mais le potentiel est réel. Idéal pour une grande famille, un projet touristique ou un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1884521 - Réf Superimmo : ANVXZTVRN
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Caractérisques
Prix de vente : 80 000 €Prix au m² : 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 674 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
118 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 548 € / an
Maximum : 7 506 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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