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18
Vente maison 425 000 €
188,45 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Violay (42780)
188,45 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Violay (42780)
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- 2 255 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté dans votre agence Sixième Avenue de Feurs, cette villa familiale avec piscine et grand bâtiment attenant sur Violay (42780). Venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison familiale avec un bâtiment professionnel attenant de près de 100 m² vous offrant un cadre de vie privilégié à Violay, charmante commune dynamique située entre Rhône et Loire, à seulement : - 10 min de l'A89 - 45 min de Lyon - 1 h de Clermont-Ferrand - 50 min de Saint?Étienne Un emplacement idéal pour concilier vie de famille, télétravail et / ou activité professionnelle, dans un environnement calme, verdoyant et accessible. Les atouts du bien: -Terrain clos de 2 196 m², plat et arboré -Maison lumineuse et très bien entretenue, d'environ 188 m² habitables -Bâtiment attenant de 98 m² avec accès indépendant -Piscine 8x4 m couverte et ouvrante, avec terrasse et espace détente -Prestations de qualité : chauffage au sol, poêle à bois, menuiseries performantes, volets roulants électriques, portail motorisé Une maison pensée pour la vie de famille ! Au rez-de-chaussée : -Pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond, charpente apparente -Véranda baignée de lumière ouvrant sur la piscine -Deux grandes chambres ou bureaux (16 et 17 m²) -Cellier, buanderie, WC séparé, nombreux rangements A l'étage : -Coin bureau -Trois chambres d'environ 12 m² -Une suite parentale de 19 m² -Salle de bains, WC indépendant Un espace professionnel indépendant avec un bâtiment attenant de 96 m², idéal pour : -Artisan -Profession libérale -Atelier ou stockage Cadre de vie privilégié à Violay -Commerces de proximité, écoles, associations -Crèche en projet -Nombreuses activités de plein air (randonnées, VTT, nature) -Village familial, dynamique et accueillant Contactez l'agence Sixième Avenue de Feurs pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 06/09/2025 -
Réf. agence : 540 - Réf Superimmo : ANVXZ1RDR
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 2 255 € / m² |
| Taxe foncière : 888 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188,45 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 196 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 2 garages - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 020 € / an
Maximum :
4 160 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2025.
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