Vente maison 770 000 €

188,77 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-d'Ascq (59491)

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4 079 €/m²

VACHERAND IMMOBILIER

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Description

? Maison à vendre à Villeneuve d'Ascq – Multiples Possibilités, Secteur Résidentiel Recherché
Découvrez cette maison de 188m² rare à Villeneuve d'Ascq, idéale pour les familles, les professions libérales ou les investisseurs ! Située dans un secteur résidentiel très recherché, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Grand potentiel : maison modulable adaptée à de nombreux projets (profession libérale, locatif, habitation principale)
Différentes possibilités :
Bureau indépendant : Un espace dédié avec accès séparé, parfait pour une profession libérale ou télétravail sans empiéter sur la vie privée
Espace locatif : Possibilité de créer un logement séparé pour louer et générer un revenu complémentaire
Local de stockage : Un espace sécurisé, idéal pour un artisan, entrepreneur ou pour stocker du matériel
Les atouts :
Jardin privatif : Un bel extérieur pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
Emplacement privilégié : Quartier calme, résidentiel, très recherché pour sa qualité de vie, ses écoles, ses transports et ses commerces à proximité
8 pièces dont 5 chambres, idéal pour une grande famille
Une opportunité rare d'acquérir un bien versatile à fort potentiel, offrant de nombreuses configurations selon vos besoins : famille, double activité, investissement locatif…
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Nathalie Demouveaux au 06.08.10.30.34 ou par email à .
Prix du bien honoraires inclus : 770.000€ - Honoraires charge Acquéreur : 20.000€ - Prix du bien hors honoraires : 750.000€
Bien non soumis au statut de copropriété, mais situé dans une ASL (800€ de charges annuelles)
Les informations sur les risques environnementaux sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.290€ et 4.520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Publiée le 22/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM6825-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZXOBZ

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 4 079 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,67% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188,77 m² - 8 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 290 € / an

Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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