Vente maison

188,35 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villabon (18800)

Sous compromis : ? Maison de campagne pleine de charme – Cadre paisible et verdoyant ?
Vous rêvez de calme, de nature et d'authenticité ? Cette longère pleine de caractère, nichée dans un écrin de verdure, n'attend plus que vous !
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et serein, idéal pour une famille en quête de tranquillité ou un couple souhaitant télétravailler dans un environnement inspirant.
?? Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée et équipée, conviviale, un vaste séjour au charme authentique, exposé sud-ouest, avec insert bois pour des soirées cocooning, une chambre parentale spacieuse via un bureau traversant, idéal pour télétravail ou en espace détente, une salle d'eau et un WC indépendant.
?? À l'étage :
Un bel espace mezzanine, deux belles chambres, un bureau supplémentaire, parfait pour un espace enfant ou un atelier pour exprimer vos talents artistiques.
? Les plus :
Atelier attenant + chalet bois + panneaux solaires (3,5 kW) pour l'auto-consommation
Toiture neuve (2024) avec isolation refaite, chauffage bois + pompe à chaleur air/eau.
Grand jardin arboré de 1 640 m², idéal pour potager, jeux d'enfants ou farniente
Assainissement individuel fonctionnel (non conforme)
? À proximité :
École maternelle et élémentaire à 7 min à pied
Restaurant à 5 min, commodités (supermarché, médecin, pharmacie) à 4 min en voiture
Transports scolaires pour collèges/lycées
? Une maison à vivre et à imaginer, où chaque espace peut être repensé selon vos envies. Venez découvrir ce petit coin de paradis ! Ecole maternelle et élémentaire à 7 minutes à pied, restaurant à 5 minutes à pied. Transport scolaire pour collèges et lycées. Commodités à 4 min en voiture (supermarché, médecin, pharmacie...)
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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GROUPE IMMOREVENTE

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