Vente maison 845 000 €

188,48 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vétraz-Monthoux (74100)

Située dans un secteur résidentiel très recherché, sur les hauteurs de Vétraz-Monthoux, cette propriété de 188 m2 séduit par sa situation dominante et sa vue spectaculaire sur Genève et son emblématique Jet d’eau.
Conçu avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails, ce bien allie élégance, fonctionnalité et confort contemporain.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestiaire et WC visiteurs, menant à une pièce de vie lumineuse, composée d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour. Cet espace convivial se prolonge sur une terrasse de 23 m2, orientée plein sud, et un jardin paysager clos de 392 m2, idéal pour les instants de détente.
L’étage propose trois chambres, toutes baignées de lumière, avec accès à une seconde grande terrasse, ainsi qu’une salle de bains principale avec WC.
Au rez-de-chaussée, un espace parental indépendant vous offre une vaste chambre, un dressing aménagé, ainsi qu’une salle de bains privative - un véritable cocon au calme, parfait pour une autonomie totale ou pour recevoir.
Un garage fermé et deux places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce bien rare, à proximité immédiate de la frontière suisse, des commodités et des écoles.

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Prix de vente : 845 000 €

Prix au m² : 4 483 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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