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Vente maison 519 000 €
188 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Truchtersheim (67370)
188 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Truchtersheim (67370)
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- 2 761 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 4 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BIEN VENDU
Truchtersheim , spacieuse maison familiale d'environ 188 m² habitables sur une parcelle de 5 ares.
Construite en 1992, cette maison bien entretenue propose de beaux volumes avec un salon-salle à manger de 37 m² équipé d'un poêle à bois.
Votre activité professionnelle nécessite un espace dédié ? Cette maison a l'espace qu'il vous faut !
Elle se compose comme suit :
au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès au bureau de 23 m²(pouvant être transformé en chambre), un deuxième accès permettant de séparer la partie privée, une cuisine équipée haut de gamme, un séjour orienté sud-est avec accès à la terrasse de 27 m², un wc et un cellier permettant l'accès au jardin.
à l'étage : un couloir distribuant l'ensemble des pièces, une chambre parentale et deux chambres supplémentaires équipées toutes les trois de meubles de rangement, un espace de détente - jeu de 29 m² pouvant faire office de quatrième chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.
au sous-sol : une buanderie, une salle d'eau, un wc et des espaces de rangement.
Garage pour quatre véhicules avec porte motorisée.
Beau jardin aménagé.
Chauffage par pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et radiateurs au premier étage, la maison est également équipée d'un poêle à bois et la climatisation réversible est présente dans deux pièces.
Excellente isolation de l'ensemble de la maison : isolation par l'extérieur et triple vitrage dans la partie la plus récente et par l'intérieur dans la première partie.
Truchtersheim est à : 13 km du CHU de Hautepierre, 15 km de Strasbourg, 19 km de Molsheim, 24km de Haguenau.
Les plus de la maison :
-bureau indépendant
-garage pour quatre voitures
-volets électriques
-climatisation
-alarme
-adoucisseur et osmoseur
Prix hors frais d'agence : 505 000 euros
Honoraires d'agence : 14 000 euros
ANOVA IMMOBILIER TRUCHTERSHEIM
Honoraires inclus de 2.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI67012018000023425
Maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM422-ANOVA - Réf Superimmo : ANVXL1LW1
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Prix de vente : 519 000 €  | Prix au m² : 2 761 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 700 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,77% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 500 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 4 garages - 2 parkings | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1992 |
| Chauffage individuel: au sol | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 36 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  180 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/12/2020.
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