Vente maison 270 000 €

188 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Trémons (47140)

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1 436 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Stéphane Martinelli - iad

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Description

iad France - Stéphane Martinelli vous propose: Magnifique maison de campagne située à Trémons
Construite en 1949 et entièrement rénovée en 2006, cette maison de 187,5 m² sur un terrain de 7481 m² vous offre un espace de vie spacieux et des aménagements de qualité.
Se composant de 5 chambres, dont une suite parentale, d'un bureau avec atelier, d'une cuisine équipée et séparée, d'une grande mezzanine et d'un cellier pour faciliter le rangement. Deux salles d'eau bien aménagées et un WC séparé ajoutent à votre confort.
Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère lumineuse et accueillante.
À l'extérieur, un grand jardin arboré et paisible vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville.
Un grand garage avec abris attenant pour véhicules et outils de jardinage.
La maison dispose de l'équipement nécessaire pour assurer votre confort au quotidien : fibre optique, système de chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible.
Pour vos enfants le bus scolaire passe devant la propriété.
N'hésitez plus et venez découvrir cette maison d'exception, idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité et de sérénité. Une véritable perle rare à ne pas manquer à Trémons.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1861234 - Réf Superimmo : ANVXZN93D

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 7 481 m²	1 Garage
Année de construction : 1949	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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