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Vente maison 395 000 €
188 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Trambly (71520)

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  • 2 101 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Petya GIROD - Optimhome

Petya GIROD - Optimhome

2 avis
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Description

Vous rêvez d'espace, de confort et de verdure.
Cette superbe propriété en pierre située dans un cadre paisible et verdoyant, réuni tous les atouts pour séduire une famille en quête de sérénité et de bien-être.
La maison - ( 188 m² habitables).
Dès l'entrée, vous serez charmés par ses volumes généreux et sa luminosité.Elle se compose :
- D'une cuisine familiale.
- Un séjour chaleureux.
- 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et inviter.
- 2 salles de bains.
- Magnifique véranda.
- Combles pratiquement aménagés.
- Chambre avec dressing.
- Escalier de service qui nous amène directement dans le jardin.
Des espaces modulables permettant d'adapter le volume selon vos envies ( bureau salle de jeu, bibliothèque...)
Les extérieurs ( 2895 m² de terrain arboré).
Le terrain, soigneusement entretenu et paysagé constitue un véritable havre de paix :
- Un jardin magnifique, arboré et fleuri, Parfait pour profiter des beaux jours.
- Une cour entièrement dallée facilement d'entretien et offrant une belle espace de stationnement.
- Une cave voutée aménagée en salle à manger, avec une sortie directe sur le parc idéal pour recevoir ou savourer des repas en toute quiétude.
- Un garage fermé.
- Un atelier parfait pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat.
- Un bûcher.
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Petya GIROD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 434 537 Greffe de MACON) 06 08 41 78 45 (réf. 591507 )

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 830035176249 - Réf Superimmo : ANVXZFYSL
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 101 € / m²
Taxe foncière : 1 212 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement188 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 895 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Chauffage électriqueCuisine aménagée
2 salles de bainSous-sol
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 140 € / an
Maximum : 5 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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