Vente maison 422 500 €

188 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sevran (93270)

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2 247 €/m²
2 garages - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Abeille immo

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Description

MAISON BOURGEOISE 8 PIÈCES
IDEAL INVESTISSEURS très grand surface habitable
Venez découvrir cette belle demeure, avec son impressionnante toiture en tuiles plates ( 60/75 au m² )de 188 m² située à Sevran Livry. Elle est agencée comme suit : un hall d'entrée avec rangements, un superbe séjour de 50 m² environ, très lumineux de part ses divers puits de lumière, au sein de cette magnifique pièce se dresse une belle cheminée classique , une cuisine aménagée de 19 m² environ où il sera aisé de prendre les repas en famille, une grande chambre avec placards, une salle d'eau, wc, un escalier tout en pierre naturelle qui donne accès à l'étage, composé de cinq chambres aux beaux volumes , salle de bains, wc. Elle dispose d'un sous-sol total semi enterré, muni de fenêtres, ( idéal profession libérale ) un garage de 40 m², laverie, chaufferie, cave. des sols sont recouverts d'une très belle pierre naturelle.
Un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison.
Le terrain du bien s'étend sur 507 m².
C'est une maison de 3 niveaux des années 70.
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de RER Sevran-Livry (ligne B), le futur métro, Vous trouverez un conservatoire et une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.
Pour vos ballades dominicales, le parc très réputé de la Poudrerie, les pistes cyclables ou les chemins pédestres le long du canal de l'ourcq.
La maison est proposée à l'achat pour 472 500 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Découvrez toutes les originalités de cette maison ainsi que son immense potentiel en prenant RDV avec notre équipe.
ABEILLE IMMO : l'agence qu'il vous faut !!!
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3000.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. T869

Maj le 08/08/2025 - Réf. agence : VM860-ABEILLE2 - Réf Superimmo : ANVXS8ER2

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Caractérisques

Prix de vente : 422 500 €	Prix au m² : 2 247 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

188 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 507 m²	2 garages - 1 parking
Cave	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

316 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 3 590 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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