Vente maison 288 750 €

188,6 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Selles-sur-Cher (41130)

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1 531 €/m²
Terrasse

DE NORAY IMMOBILIER*

35 avis

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Description

Découvrez cette belle maison au charme authentique, nichée dans un environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités de Selles-sur-Cher. Le bâtiment principal offre de beaux volumes : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon cathédrale baigné de lumière Une cuisine aménagée et équipée Un bureau Deux chambres dont une avec salle d'eau privative et WC Une seconde salle d'eau avec WC Une buanderie fonctionnelle A l'étage : Une coursive surplombant le séjour Une grande chambre de 35 m2 Un espace bureau ouvert Des combles aménageables d'environ 35 m2 Dépendances : Une première dépendance de 188m2 dont un atelier de 88 m2 idéale pour un projet de chambre d'hôte. Une deuxième dépendance à aménager. Une cave à vin. Extérieurs : Le tout sur un terrain d'environ 1 000 m2, arboré et clos, idéal pour profiter du calme de la campagne. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, alliant confort et authenticité. Je vous propose de me contacter Alexandre Tanqueray 07.88.14.37.29 si vous souhaitez la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 288 750EUR soit 275 000EUR net vendeur et 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Alexandre Tanqueray : . Agent commercial EI Immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 890661879 - Annonce rédigée et publiée par un Agent mandataire. Cette maison vous est présentée à la vente par l'agence The Global Keys Agency by Domaine et Chateau. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/10/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1-7603adnat_1-7603adnat - Réf Superimmo : ANVXZPKPA

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Caractérisques

Prix de vente : 288 750 €	Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188,6 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Nord / Sud
Terrasse	Année de construction : 1900
Climatisation	Séjour de 50 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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