Vente maison 462 800 €

188 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Sarzeau (56370)

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2 462 €/m²
2 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Sarzeau Immobilier

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Description

SARZEAU OCÉAN, à moins d'un kilomètre de l'océan et de petits commerces, découvrez cette grande maison de 2007 comprenant 8 chambres et offrant 2 niveaux de vie indépendants. Vous trouverez donc au rez-de-chaussée et au 1er étage : un salon/séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau et un WC. Un grand garage complète cette propriété bâtie sur une parcelle d'environ 760 m². Un bien rare à découvrir sans tarder.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VM2230-SARZEAU - Réf Superimmo : ANVXXGXVV

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Caractérisques

Prix de vente : 462 800 €	Prix au m² : 2 462 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 769 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	2 terrasses
Année de construction : 2007	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 39 m²
4 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 7,3%

462 800 €

3 juin 2025

Baisse de 7,6%

499 000 €

5 février 2025

Baisse de 5,6%

540 000 €

13 décembre 2024

572 000 €

Localisation

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Siren : 801416116