Vente maison 285 000 €

188 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Sainte-Hermine (85210)

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1 516 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Gaël Grousset - iad

13 avis

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Description

iad France - Gaël Grousset vous propose: Maison 10 pièces 188 m² à proximité de toutes commodités à pied sur son terrain de 661 m² composée:
Au RDC : Cuisine / salle à manger 27 m², salon 27 m², séjour 14 m² , buanderie 8 m², toilette, atelier 23 m², garage / bar 46 m².
A l'étage : 6 chambres de 11 à 14 m², bureau mezzanine 4 m², salle de bain / toilette 6 m², salle de jeux 9 m²

Dépendances et le garage attenant avec porte motorisée.
À l'extérieur, un terrain entièrement clos de 661 m2 orienté sud, d'une terrasse avec pergola et d'une piscine creusée.
Les prestations comprennent le chauffage au gaz de ville avec production eau chaude, un poêle à bois, des convecteurs électriques dans les chambres
Tout à l'égout, des panneaux photovoltaïques générant 1000 EUR/an.
Double vitrage partout.
Taxe foncière 862€.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 1871344 - Réf Superimmo : ANVXZPMJU

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 661 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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