Vente maison 395 000 €

188,87 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Nazaire-en-Royans (26190)

Située sur les hauteurs du pittoresque village médiéval de Saint-Nazaire-en-Royans, cette villa spacieuse de 188,87 m2 habitables, offre un cadre de vie paisible et pratique. Érigée au cœur d’un lotissement tranquille, elle se compose de deux niveaux bien agencés, idéalement exposés pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Elle bénéficie de cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée, d' une cuisine séparée et équipée, ainsi que de nombreuses autres pièces à découvrir. La vaste pièce de vie de 39 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures, dispose d'une cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse orientée à l'est, idéale pour les repas en extérieur. Une seconde terrasse, exposée à l'ouest, permet de profiter des couchers de soleil.
À l'extérieur, un jardin arboré et entretenu entoure la propriété, offrant un espace de détente agréable. La piscine creusée, exposée plein sud, est équipée d'un système automatisé pour un entretien simplifié.
Cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant à la fois tranquillité et accessibilité : elle se trouve à proximité immédiate des commerces et services locaux : école maternelle et primaire, supérette, pharmacie, boulangerie, restaurants, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée pour les amateurs de nature.
À seulement 5 minutes de l’autoroute de La Baume d’Hostun et 20 min de la gare TGV de Valence, cette propriété est idéalement située pour les trajets vers Grenoble (45 min) et Valence (30 min). La gare ferroviaire de Saint-Hilaire-Saint-Nazaire-en-Royans, à moins de 5 minutes en voiture, permet un accès rapide aux lignes Valence-Moirans et Chambéry-Valence. Les amateurs de montagne apprécieront la proximité des premières stations de ski du Vercors, accessibles en 40 minutes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 091 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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ALEXANE POISSON - IKAMI

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