Vente maison 449 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-la-Plaine (42800)

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2 388 €/m²
Exclusivité
6 Parkings

TEAM SAINT-ETIENNE

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Description

MAISON 8 PIÈCES AVEC TERRASSE - ENTRE LYON ET SAINT ETIENNE
À deux pas de Lyon, notre agence KW FOREZ VERT est heureuse de vous présenter cette maison de 8 pièces de 232 m² et de 2 185 m² de terrain à vendre à SAINT MARTIN LA PLAINE (42800).
449 000,00€ FAI
Elle est composée de six chambres, d'une cuisine équipée et de deux salles de bains.
Gagnez en confort et en espace grâce aux deux terrasses et au terrain arboré de 2185 m² qu'elle offre.
Elle dispose également d'un grand sous-sol complet de 174 m² Compris une énorme salle de jeux de 47 m² aménageables en habitable grâce à ses ouvertures classiques. Au dernier étage, 2 greniers cathédrale aménageables d'environ 30 m² chacun complètent les 3 chambres (dont une suite) existantes.
Il y a le Lycée Général et Technologique Georges Brassens à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 47 (CATONNIERE) dans les alentours. L'autoroute A47 est accessible à 3 km. Il y a un restaurant et deux commerces à quelques minutes.
449 000,00€ FAI
DPE: E
Taxe Foncière 3034,00€
Votre agence immobilière KW FOREZ VERT vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre conseiller immobilier
José BENAVIDES au 06 74 98 94 53.
siret:490 249 455 00018
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 2822 - Réf Superimmo : ANVXZP0K3

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

188 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 300 m²	6 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 5 920 € / an

Maximum : 8 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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