Vente maison 179 990 €

188 m²

10 pièces 10 p

Saint-Joseph (97480)

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957 €/m²

Jérôme COUDREAU - eXp France

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Description

Ensemble Immobilier Rentable – Saint-Joseph (Ligne Trovalet)
À saisir : Ensemble de logements composé de 2 appartements F3 indépendants.
Revenus locatifs actuels :
• 1 F3 loué 723 €/mois
• 1 F3 loué 875 €/mois
Total loyers : 1 598 €/mois
Les deux logements possèdent une entrée indépendante. Locataires stables et solvables déjà en place.
L'avantage unique pour investisseur :
Prix d'achat : 179 990 €
Exemple de financement : sur 20 ans au taux en vigueur incluant l'assurance et un apport de 10%, mensualité de 892 €
Charges (Edf/Sudéau/Taxe Foncière/Assurance/Divers) : 550 €/mois
Loyers encaissés : 1 598 €/mois
Les loyers couvrent les dépenses et dégagent un excédent de 156 €/mois
Rentabilité Brute : 10,66 % et Net de 6,99 %
Localisation :
Secteur recherché de Saint-Joseph – Ligne Trovalet, proche de toutes commodités (commerces, écoles, services).
Un bien rare :
• Investissement sécurisé et rentable
• Confort et indépendance pour les locataires
• Revenus locatifs immédiats
Contactez-moi rapidement pour visiter et saisir cette opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 20/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 86230388 - Réf Superimmo : ANVXZI3UL

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Caractérisques

Prix de vente : 179 990 €	Prix au m² : 957 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 10 pièces - ter. 312 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur mer	Assainissement : fosse toutes eaux
Barbecue

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Historique des prix

8 décembre 2025

Baisse de 10%

179 990 €

20 septembre 2025

199 990 €

Localisation

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