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Vente maison 299 500 €
188,36 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Hippolyte (17430)
188,36 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Hippolyte (17430)
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- 1 590 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en pierre avec jardin arboré à Saint-Hippolyte (17430) Surface habitable : 188 m² - Terrain : 1 994 m² - 4 chambres - Garage A Saint-Hippolyte, à quelques minutes des commodités et dans un environnement paisible, cette ancienne ferme en pierre propose un cadre de vie agréable et authentique. Elle s'organise sur deux niveaux et comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante aménagée, une pièce de vie lumineuse de 37,59 m² exposée plein sud avec cheminée, une arrière-cuisine, une cave, un débarras et un WC. A l'étage : deux espaces nuit bien distincts. D'un côté, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un WC. De l'autre, une quatrième chambre avec salle d'eau et rangement. Le jardin de près de 2 000 m² est un véritable atout : une façade en pierre apparente, une zone repas sous les arbres, un coin potager, ainsi qu'un espace plus sauvage avec une mare et des cabanes, idéal pour les amoureux de nature ou les projets familiaux. Le garage de 47 m² dispose d'un four à pain et d'un barbecue intégré. Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffée au gaz de ville, menuiseries en double vitrage bois, isolation des murs et de la toiture déjà réalisée. L'ensemble est en bon état général ; certaines finitions restent à prévoir, notamment dans l'aile où se trouve la quatrième chambre, offrant la possibilité de personnaliser les aménagements selon vos envies. Un bien à découvrir pour son charme, son volume et son extérieur aux multiples ambiances. (5.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 1366 - Réf Superimmo : ANVXZ74KN
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Prix de vente : 299 500 €  | Prix au m² : 1 590 € / m² |
| Taxe foncière : 1 121 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188,36 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 994 m² | 1 garage - 5 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 328 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2024.
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Siren : 851364380 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2019 000 041 518
05 46 53 09 74
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