Vente maison 194 000 €

188 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saint-Gilles (30800)

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1 032 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Sandrine ARNAUD - ImmoForfait

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Description

A vendre, centre ville de Saint Gilles, bel ensemble immobilier à diviser.
Des études d'architectes ont déja été menées pour une division de la maison en 3 lots distincts dont 2 en habitations de plus de 80 m2 chacune, et ainsi offrir de belles opportunités d'investissement.
Ce bien est idéalement situé au coeur de la commune de Saint Gilles et à proximité de toutes les commodités ( commerces, écoles, espaces verts, parking.). Vous pourrez également rejoindre les villes de Nîmes et Arles en 20 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 387.00 et 525.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sandrine ARNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 121 669
RCP ABEILLE 78290734

Publiée le 20/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM23944-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXYUT5A

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Caractérisques

Prix de vente : 194 000 €	Prix au m² : 1 032 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,01% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 11 pièces - 6 chambres	Travaux à prevoir
2 Garages	Année de construction : 1881
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 387 € / an

Maximum : 525 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2023.

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