Vente maison 340 000 €

188 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42000) - Saint Victor sur Loire

Saint-Victor-sur-Loire, LOIRE INVESTISSEMENT vous présente cette maison individuelle de 190 m² sur terrain de 776 m² – Fonctionnelle et familiale
Située sur une parcelle de 776 m², cette maison individuelle d'environ 190 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.
Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant accès à une terrasse conviviale. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le sous-sol aménagé propose de multiples possibilités avec :
une grande pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire,
une seconde pièce de réception idéale pour un salon, une salle de jeux ou un bureau,
une salle d'eau,
ainsi qu'un garage.
Cette maison offre un cadre de vie confortable, avec des espaces modulables selon vos besoins.
Huisseries : double vitrage PVC
Chauffage : Gaz, bois et Climatisation réversible.
DPE D en date du 26/07/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Fabienne LIMOUSIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897671822
RCP 142100174K001

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 1 809 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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LOIRE INVESTISSEMENT

Siren : 881674956 - N° de carte professionnelle : CPI42032017000023118

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