Vente maison 450 000 €

188 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Chamond (42400)

Villa de standing rénovée en 2014 188 m², piscine & véranda cathédrale
À La Chabure, découvrez une villa intégralement rénovée en 2014, offrant lumière, confort et élégance. Ses 188 m² s'organisent en demi-niveaux très fonctionnels, ouverts sur l'extérieur.
Points forts :
Séjour de 81 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Véranda à plafond cathédrale avec puits de lumière
Piscine au sel sous dôme + pool house
Grand bureau de plain-pied sur cour, modulable en suite parentale (plusieurs petits locaux techniques attenants)
Double garage carrelé et aménagé + salle de sport attenante
Grande cour fermée offrant nombreux stationnements
Volets roulants du séjour à lames orientables
Système de vidéosurveillance
Environnement calme, terrasse plein sud
Distribution :
Niveau de vie (principal) : vaste séjour de 81 m² baigné de lumière, cuisine ouverte, véranda à plafond cathédrale prolongeant l'espace de vie, accès direct terrasse et piscine.
Demi-niveau supérieur : 3 chambres confortables, 1 salle d'eau moderne, 1 WC indépendant.
Demi-niveau inférieur (de plain-pied avec la cour) : grand bureau + petits locaux techniques, idéal pour créer une suite parentale ou un espace indépendant et un WC
Extérieurs & annexes :
Piscine au sel protégée par un dôme
Pool house
Local de rangement pour outillage et annexes pratiques
Double garage carrelé et aménagé
Salle de sport attenante (atelier ou loisirs possible)
Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
Confort & technique
Chauffage : chaudière gaz avec radiateurs
Assainissement : tout-à-l'égout avec pompe de relevage
Volets roulants du séjour à lames orientables
Vidéosurveillance installée
Un bien rare par ses volumes, ses demi-niveaux ultra-pratiques et ses extérieurs parfaitement équipés.
Lucas MILIANO O681773668
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Lucas MILIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 2 394 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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