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Vente maison 326 000 €
188 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 1 734 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Paul CEDRETTO - iad

Paul CEDRETTO - iad

22 avis
06 34 90 01 18 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Paul CEDRETTO vous propose: GARAGE MOTORISE **** 4 CHAMBRES **** 3 SALLES D'EAU/BAIN **** 3 WC **** PROCHE TOUTES COMMODITES **** DEPENDANCE **** VERANDA
Dans un quartier qui donne accès à tout ce dont on a besoin au quotidien ( écoles/collège/lycée, piscine, commerces, gare, conservatoire, rn12 … ) cette maison très spacieuse saura accueillir toute famille à la recherche d'espace et sérénité.
Vous trouverez au RDC, une grande entrée avec un large placard de rangement pour vos manteaux et chaussures, un espace bureau, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un garage avec sa porte motorisée, une véranda de 27 m² et son jardin + terrasse entièrement clos.
Au 1er étage, la cuisine, salon, salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 2nd étage, 3 grandes chambres d'environ 16m² chacune, une salle de bain avec douche et WC séparé.
Quelques informations :
La porte du garage, celle de l'entrée et les menuiseries datent de 2018.
Chauffage au gaz de ville et la chaudière est de 2024, ainsi qu'une cheminée tubée dans le salon.
Equipée de la fibre.
Tout à l'égout conforme.
Dépendance aménagée idéale pour un projet professionnel ou un espace personnel.
DIAGNOSTIQUE EN COURS / RDV PRIS
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul CEDRETTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1903544 - Réf Superimmo : ANVX100XNF
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Caractérisques
Prix de vente : 326 000 €Prix au m² : 1 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 306 m²Terrasse
Année de construction : 1968Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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