Vente maison 532 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Avé (56890)

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2 830 €/m²
1 garage - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

LE BEC Immobilier

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Description

MAISON AVEC EXTENSION en impasse - Terrasse Sud, jardin arboré
Située au fond d'une impasse, dans un environnement préservé, cette charmante maison lumineuse avec extension offre de nombreux atouts pour une vie paisible et confortable.
Caractéristiques principales :
- Maison principale+ extension avec deux entrées indépendantes : idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou un projet locatif.
-Exposition plein Sud, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
-Grande terrasse plein sud donnant sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente ou les repas en extérieur.
-Surface habitable : 188 m² environ.
Une belle opportunité pour une résidence principale évolutive ou un investissement à fort potentiel. Réf VA2510005
Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : VA2510005-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXZPSGS

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Caractérisques

Prix de vente : 532 000 €	Prix au m² : 2 830 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 399 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 4 parkings
Année de construction : 1981	Chauffage électrique
Cuisine équipée	Séjour de 45 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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