Vente maison 532 950 €

188 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Avé (56890)

SAINT AVE - FREDERIQUE LE LAMER - SAINT AVE IMMOBILIER Située en impasse sur une parcelle de 1399 m², coup de coeur pour cette maison spacieuse, baignée de lumière, qui offre à ce jour plusieurs possibilité, une seule entité d'une superficie totale de 188 m² ou deux logements séparés avec accès et entrée indépendants , Parfait pour bénéficier d'un revenu locatif, installer son activité professionnelle ou un projet intergénérationnel. Le premier logement va vous séduire par sa très belle pièce de vie, il comprend : - entrée , WC, séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, vaste salon baigné de lumière, et grand bureau/salon TV Belle terrasse conviviale Garage et cellier - au demi-niveau supérieur : dégagement, deux chambres, salle d'eau Jardin arboré Le second logement va vous permettre d'accueillir un proche, concrétiser votre projet professionnel, générer du revenu locatif. Il est composé : - entrée, séjour, chambre, pièce pour cuisine, cellier, dégagement avec rangement, WC, salle d'eau. Plusieurs espaces pour stationner vos véhicules N'hésitez pas à nous contacter pour des photos supplémentaires. CE QUE L'ON AIME : luminosité volumes généreux très bon état général LES PLUS : revenus locatifs possible entrée séparée pour préserver l'intimité Prêts à accueillir ses nouveaux habitants Un bien rare à découvrir sans tarder (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 532 950 €	Prix au m² : 2 835 € / m²
Taxe foncière : 3 120 €

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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FRÉDÉRIQUE LE LAMER - SAINT-AVÉ IMMOBILIER

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