Superimmo
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Vente maison 330 000 €
188 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 1 755 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Meublée
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
C.I.R.S.O

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Description

SAINT ROMAIN LA VIRVÉE (33240), ancienne propriété viticole qui offre une magnifique vue dégagée sur des vignes. 203m² habitables sur 2 niveaux. Entrée, boudoir, 2 salons séjour avec coin cuisine, 1 chambre, salle d'eau wc, puis 3 chambres à l'étages avec salle de bains wc. Combles. Jacuzzi, Grand garage. Hangar en dur de 240m². Très belle vue environnante.
Viager occupé par femme de 84 ans
PRIX: bouquet 330 000€ + rente 882€/ mois
06 73 39 12 19
Michel ROYE
Bouquet 330 000 €. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2657.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller C.I.R.S.O : Agent Immobiler - Michel ROYE
RCP 335 037 222 000 15
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière C.I.R.S.O sur :

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : GM462-ADRI - Réf Superimmo : ANVXWZX6A
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Caractérisques
Bouquet : 330 000 €Rente : 882 € / mois
Prix au m² : 1 755 € / m²Âge : 84 ans

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 11 063 m²Orientation : Nord / Sud
CaveAnnée de construction : 1927
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 657 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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