Vente maison 479 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Amand-les-Eaux (59230)

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2 548 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Immo Duflot

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Description

Située dans un secteur prisé de Saint Amand les eaux, n'hésitez pas à découvrir cette jolie maison de 2017 implantée sur une parcelle de près de 900 m2.
En retrait de rue, vous apprécierez le calme, et l'absence de vis à vis.
L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé avec vidéophonie, offrant un stationnement privatif de plusieurs véhicules, ainsi que le garage carrelé de près de 40 m2.
Rez de chaussée avec une accueillante entrée, grand séjour lumineux et ouvert sur la cuisine équipée avec ilot, pièce jacuzzi (ou autre fonction), cellier-buanderie, wc, salle d'eau avec baignoire et douche hydromassante, ainsi que 2 chambres avec placards.
Le palier de l'étage offre 3 belles chambres et une possibilité de faire une salle d'eau (arrivées d'eau et évacuation prévues).
Belle terrasse sans vis à vis et pergola bioclimatique électrique, ainsi que store banne.
Jardin clos ainsi qu'un patio.
Cerise sur le gâteau : des panneaux photovoltaïques (4kwc) permettant de l'autoconsommation.
Renseignements et visite 7J/7 sur rendez vous

Publiée le 24/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 035 - Réf Superimmo : ANVXZXYQM

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 2 548 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 855 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2017
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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