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Vente maison 1 100 000 €
188 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rueil-Malmaison (92500)
188 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 5 851 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Djozikian vous propose: Au calme, saine et parfaitement entretenue, dans un secteur de premier choix, découvrez cette maison non mitoyenne de 188m² habitables (240m² au sol).
Elle est à deux pas du bois de St Cucufa et des meilleurs établissement scolaires publics et privés de Rueil-Malmaison.
Vous aimerez son espace de vie ESPACE DE VIE IDÉAL :
- Séjour lumineux de 25m² avec baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse plein sud
- Grande cuisine dinatoire aménagée et équipée (18,8m²)
- Grande salle à manger de 33m² actuellement utilisée comme bureau
- Exposition optimale traversante, dans environnement verdoyant sur un terrain de plus de 400m²
ESPACE NUIT CONFORTABLE :
- 3 chambres, dont une suite parentale : avec salle d'eau séparée et grand dressing
- Salle de bains avec WC
Ce niveau peut être réaménagé pour coller à vos besoins.
REZ-DE-JARDIN AMÉNAGÉ :
- Belle pièce de 25m² (idéale pour un ado, une salle de jeux ou un bureau, profession libérale)
- Chambre d'amis
- Salle d'eau et WC
- Espace buanderie
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS :
- Garage fermé avec porte automatique, et accès direct à l'intérieur de la maison
- 2 places de stationnement extérieures sur le terrain (véhicule électrique possible)
- Cave
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE :
- À proximité des meilleurs collèges et lycées, publics et privés (Secteur : George Sand / Collège La Malmaison)
- À deux pas de la forêt de la Malmaison
- Quartier résidentiel, calme et verdoyant, proche des commerces
Vidéo de présentation complète et plans disponibles sur simple demande.
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Vous pouvez me contacter directement pendant les horaires de bureau, ou m'envoyer un message WhatsApp avec quelques détails sur votre recherche.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/08/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1831439 - Réf Superimmo : ANVXZC0TQ
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| Prix de vente : 1 100 000 € | Prix au m² : 5 851 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 414 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1952 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 25 m² |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 620 € / an
Maximum :
4 960 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2025.
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