Vente maison 399 000 €

188,63 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Roanne (42300)

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2 115 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings

LYAUDET DRAJNUDEL

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Description

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente une villa moderne et récente proche de toutes commodités, transports en commun, commerces et écoles. Le centre-ville de Roanne est à seulement 5 minutes en voiture. Environnement calme et résidentiel, permettant de bénéficier de la terrasse et de sa vue dégagée. Maison de type 7 d'environ 188 m2 édifiée sur un terrain de 753m2. Elle se décompose de la façon suivante : au premier niveau, un séjour salon de 45 m2 ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse orientée Sud Est. Dans le prolongement, 4 chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une salle de bains avec son WC et WC indépendant complète le tout. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une salle de jeux, une cinquième chambre avec rangements et une salle d'eau avec son WC. Sur ce même niveau, vous retrouverez un garage double avec sa cave. Le système de chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que l'aspiration centralisée rendent ce bien très fonctionnel. Contactez-nous sans tarder pour organiser la visite de cette belle maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 20 - Réf Superimmo : ANVXNYTUT

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 115 € / m²
Taxe foncière : 2 808 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188,63 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 753 m²	1 garage - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2008	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 652 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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