Vente maison 485 000 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Poussan (34560)

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2 580 €/m²

L'Adresse Balaruc-Les-Bains

04 67 53 77 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à proximité immédiate de Sète et de l'étang de Thau, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie rare, entre nature et confort moderne, à seulement 5 minutes du centre de Poussan et 14 minutes à pied des commerces. Vous disposerez d'une parcelle de 4500 M² avec forage une maison de 135 m² une dépendance d'environs 53 m² . Maison principale (T5 :135 m² habitables) climatisée En Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, véranda, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, buanderie. L'étage : suite parentale avec espace nuit et salle d'eau privative avec WC . Une dépendance de 53 m² aménagée en habitation idéale pour recevoir, ou générer un revenu locatif. Séjour cuisine , un coin nuit salle d'eau et WC indépendant . Un garage d'environs 16 m² , atelier, caves. Rafraichissement a prévoir Zonage PLU : Secteur NR Naturel Remarquable (conformément à la loi Littoral) Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 713 - Réf Superimmo : ANVXZ88EZ

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 500 m²	2 caves
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 € / an

Maximum : 2 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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L'ADRESSE BALARUC-LES-BAINS

Siren : 817453038 - N° de carte professionnelle : CPI 3403 2016 000 004 065