Vente maison 239 000 €

188 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pineuilh (33220)

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1 271 €/m²
8 Parkings

Stéphanie MAROT - SAFTI

06 79 59 32 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété d'exception offrant confort, intimité et de multiples possibilités d’aménagement. La maison principale séduit par ses volumes généreux : en rez-de-jardin, deux chambres dont une avec salle de bains et WC ; à l’étage, un vaste séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine équipée, une salle de bains et deux chambres climatisées. Un grand garage relie les espaces et accueille une buanderie, ainsi qu’une cave à vin.
La seconde habitation, entièrement de plain-pied et adaptée PMR, propose une cuisine équipée, un séjour en L ouvert sur une terrasse idéalement exposée, un grand toilette avec vasque, une chambre spacieuse avec salle d’eau attenante et douche à l’italienne.
L’ensemble s’épanouit sur un terrain arboré de plus de 5900 m², véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Cette propriété se prête aussi bien à un projet familial intergénérationnel qu’à une activité de location saisonnière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 232,5 €
Honoraires charge acquéreur : 7 767,5 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MAROT, Tél. : 0679593214, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 036 292 - SAFTI – MAROT Stéphanie, Conseiller indépendant

Publiée le 19/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1519825 - Réf Superimmo : ANVXZHIAQ

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 271 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 5 973 m²	8 Parkings
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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