Vente maison 330 750 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pendé (80230)

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1 759 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au fuel (cheminée)

Laurent PIGNEL - Capifrance

9 avis

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Description

À seulement quelques minutes des plages de Saint‑Valery‑sur‑Somme et Cayeux‑sur‑Mer, découvrez cette belle propriété pleine de potentiel, idéale en maison familiale ou en activité de location.
Points forts à ne pas manquer
Surface généreuse : plus de 180 m² habitables, parfait pour accueillir une grande famille.
Terrain entièrement clos, offrant intimité et sécurité — un vrai plus pour enfants ou animaux.
Deux dépendances : garages / ateliers / bureaux à transformer selon vos besoins (activité pro, location, hobby).
Disposition fonctionnelle : 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée — vie de plain-pied possible + 1 salle de bain + 1 salle d'eau.
Espace de vie lumineux et convivial : cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour, agrémenté d'une mezzanine.
Chauffage central fioul + cheminée poêle bois : ambiance chaleureuse et options pour piloter ses coûts.
Extérieur accueillant : terrasse pour vos repas d'été/barbecues + jardin verdoyant pour se détendre.
Très bonne localisation : 5 min des plages et du port de Saint-Valery-sur-Somme, 10 min de Cayeux-sur-Mer — combinaison mer & nature très recherchée.
Usage flexible
Actuellement exploitée en gîtes, cette maison est tout aussi bien conçue pour devenir votre résidence principale spacieuse ou une maison secondaire pleine de charme.
Les dépendances offrent l'opportunité d'un revenu supplémentaire (atelier, bureau, location) ou simplement un espace de loisir indépendant.
Informations & visite
Visite sur place possible, ainsi que visite virtuelle pour les acquéreurs éloignés.
Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, plan et photos supplémentaires, et planifier votre rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 263 497 - Greffe de AMIENS) Laurent PIGNEL Entrepreneur Individuel 06 85 92 94 89 - Réf.887927

Publiée le 19/01/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 340935175451 - Réf Superimmo : ANVXXOQZS

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Caractérisques

Prix de vente : 330 750 €	Prix au m² : 1 759 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 745 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine équipée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Grenier
Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 620 € / an

Maximum : 7 660 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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