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Description

iad France - Wendy FERNANDES vous propose: Venez découvrir cette maison sur étage située en plein cOEur du centre ville de NOGENT ,à deux pas des commodités ( pharmacie ,poste ,boulangerie ,opticien ,restaurant..)
Celle-ci se compose d'une entrée , bureau , salon -salle à manger ,cuisine , salle de bain , toilette ,puis 4 grandes chambres. Un garage ,grenier ainsi qu'un jardin viendra complété ce bien.
À rénover selon vos envie cette maison à un beau potentiel par son volume.
Maison éligible à l’aide de 5000€ offert par la ville de NOGENT.
Pour toutes informations complémentaires ou visite contactez moi vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 545 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy FERNANDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1834743 - Réf Superimmo : ANVXZDO70
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 € Prix en baissePrix au m² : 399 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 644 m²Terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
545 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
121 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 580 € / an
Maximum : 10 300 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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Historique des prix
24 octobre 2025

Baisse de 11,8%

75 000 €
3 septembre 2025
85 000 €
Localisation
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