Vente maison 347 800 €

188 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

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1 850 €/m²
1 Garage

4% immobilier Niort

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Description

Niort proche centre ville quartier St Florent dans un secteur calme et recherché, charmante maison de ville d'environ 188 m² hab., comprenant au rez-de-chaussée : entrée, wc, salle à manger, salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée, véranda ouvrant sur le jardin. Au 1er étage : bureau sur palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : dégagement desservant 2 chambres, salle de jeux ou bureau, salle de bains avec wc. Au sous-sol : 2 caves. Terrasse et un joli jardin clos de murs avec petite dépendance en pierre. Le + de cette maison : un garage de 18 m² situé juste en face. A visiter sans tarder ! Prix FAI : 347 800 euros dont 3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5579 - Réf Superimmo : ANVXZTQZ3

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Caractérisques

Prix de vente : 347 800 €	Prix au m² : 1 850 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 108 m²	1 Garage
2 caves	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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