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Vente maison 105 000 €
188 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Nicole (47190)
188 m²
7 pièces
7 p
2 chambres
2 ch
Nicole (47190)
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- 559 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre MARMANDE et AGEN, maison de 188 m2 à rénover sur grande parcelle arborée avec puits.
Située à 25 km à l'est de Marmande et 10km de l'accès d'autoroute, cette ancienne demeure en pierre est composée, en rez de jardin d'un hall d'entrée, d'un séjour, 1 cuisine, 2 chambres, 1 pièce, 1 salle de bains avec douche, baignoire et wc, 1 grand salon, 1 arrière cuisine/buanderie et 1 wc. Greniers à l'étage. Laissez vous séduire par ses carreaux de ciments, tomettes et parquet ! Un garage et un abi ouvert complètent cette propriété située sur un grand terrain arboré de 2500 m2 + 9500 m2 de bois en pente.
De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir.
Idéal grande famille, ou possibilité de partager en 2 logements.
- DPE : Consommation E (292) GES B (8)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 € et 3140 € euros/an. Prix moyen des énergies indexé en 2021/2022/2023 (abonnement compris)
- 105 000 euros honoraires d'agence inclus de 7 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 98 000 euros hors honoraires.
Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62
- Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen -
Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/01/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 35361 - Réf Superimmo : ANVXXPCIN
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| Prix de vente : 105 000 € | Prix au m² : 559 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,37% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 12 008 m² | 1 Garage |
| Séjour de 48 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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Siren : 818402570 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000009569
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