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Vente maison 315 000 €
188,79 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Nauviale (12330)
188,79 m²
12 pièces
12 p
7 chambres
7 ch
Nauviale (12330)
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- 1 669 €/m²
- Exclusivité
- 4 Parkings
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété avec vue panoramique
A 20 mn de Marcillac Vallon cet ensemble de maisons en pierre de 207m² qui date d'avant 1949, niché sur un terrain de 3310m², offre un cadre de vie exceptionnel avec l'une des plus belles vues sur nos paysages du Vallon.
- La première maison, vous offre une pièce de vie de 40m² avec une cuisine ouverte et une magnifique cheminée. Elle comprend 3 chambres, 1 salle de bain avec WC et un espace polyvalent qui peut servir de bureau, salle de jeux ... 2 belles caves complètes le tout.
- La deuxième maison tout aussi fonctionnelle avec ses 2 étages, est utilisée actuellement en gîte locatif l'été. Elle se compose d'un séjour de 25m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, une salle d'eau avec toilette et 1 WC indépendant.
A l'extérieur, une piscine de 5x10m complète ce bien unique.
Un grand atelier, une grange, un sécadou ainsi qu'un four à pain en pierre à réhabilité agrémentent le tout.
Pour tous renseignements ou visite contactez moi au 0662416910
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4235.00 et 5729.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Occimmo : Alexandra Gombert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 93486482800017
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : VM55852 - Réf Superimmo : ANVXZLV87
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 669 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188,79 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 3 310 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 4 Parkings | Cave |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 235 € / an
Maximum :
5 729 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2023.
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