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Description

A 10 mn de Montpon Venez découvrir ce havre de paix , à la campagne , qui vous séduira par son charme et ses prestations . En effet, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant profiter de la nature et du calme ou recevoir du monde grâce à ses nombreuses chambres. Elle offre de belles prestations comme vous pouvez le découvrir sur les photos, comme la piscine chauffée et couverte, la grande terrasse couverte avec barbecue et bar, ses volumes généreux, ses nombreuses chambres,..... Elle vous offre aussi la possibilité de faire des chambres d'hôtes grâce à ses 2 belles chambres équipées chacunes d'une salle d'eau , qui sont indépendantes de la maison. Équipée de panneaux solaires, dont une partie dédié à la revente et une partie pour de l'auto consommation, ce qui permet de réduire les frais et générer un petit revenu supplémentaire. A l'extèrieur , vous avez un garage et salle de jeu avec une partie stockage. Voilà je vous en dis pas plus, et je vous laisse me contacter pour venir la visiter ou avoir de plus amples renseignements. Ne passez pas à côté ! ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518135314 - Périgueux.

Maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 270825VS - Réf Superimmo : ANVXVH94W
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 564 € / m²
Taxe foncière : 1 419 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 4 695 m²Piscine
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1960
ClimatisationSéjour de 37 m²
4 salles d'eau3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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