Vente maison 294 000 €

188 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 564 €/m²
Piscine

ERA Renaud Immobilier

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Description

A 10 mn de Montpon Venez découvrir ce havre de paix , à la campagne , qui vous séduira par son charme et ses prestations . En effet, cette propriété est idéale pour une famille souhaitant profiter de la nature et du calme ou recevoir du monde grâce à ses nombreuses chambres. Elle offre de belles prestations comme vous pouvez le découvrir sur les photos, comme la piscine chauffée et couverte, la grande terrasse couverte avec barbecue et bar, ses volumes généreux, ses nombreuses chambres,..... Elle vous offre aussi la possibilité de faire des chambres d'hôtes grâce à ses 2 belles chambres équipées chacunes d'une salle d'eau , qui sont indépendantes de la maison. Équipée de panneaux solaires, dont une partie dédié à la revente et une partie pour de l'auto consommation, ce qui permet de réduire les frais et générer un petit revenu supplémentaire. A l'extèrieur , vous avez un garage et salle de jeu avec une partie stockage. Voilà je vous en dis pas plus, et je vous laisse me contacter pour venir la visiter ou avoir de plus amples renseignements. Ne passez pas à côté ! ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518135314 - Périgueux.

Maj le 29/08/2025 - Réf. agence : 270825VS - Réf Superimmo : ANVXVH94W

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Caractérisques

Prix de vente : 294 000 €	Prix au m² : 1 564 € / m²
Taxe foncière : 1 419 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 4 695 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1960
Climatisation	Séjour de 37 m²
4 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2022.

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Siren : 852081330 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2019 000 041 984