Vente maison 295 900 €

188,18 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Mer (41500)

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1 572 €/m²
3 garages - 1 parking

BLOIS IMMO

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Description

A seulement 5 minutes de la gare SNCF de MER ET 2h de PARIS, situé dans un charmant village, cet ensemble immobilier vous propose trois gites récemment rénovés ( Un F4 de 85m2 ainsi que deux F3 d'une superficie 55m2 et de 50m2 ). Nombreuses dépendances s'ajoutent au lot une grange proposant deux plateaux d'une superficie de 125m², un bâtiment d'une superficie de 90m² et un autre d'une surface de 50m² au sol. Deux garages. Le tout sur un terrain de 1145 m² possédant un puits, 2 accès voitures sur 2 voies publiques différentes (Permettant un projet mixte : privé et professionnel avec entrée indépendante). Immeuble de rapport avec une rentabilité importante, les 3 logements exploités en gîtes génèrent environ 44 000 euros de revenus annuels. Référence U1781 Prix : 295.900 euros FAI (dont 15.900 euros TTC à la charge de l'acquéreur) Votre conseillère Mélodie COTTENCIN (06.43.92.86.26 ), Entrepreneur Individuel - AC enregistré au RSAC de Blois sous le n°885 225 607. (5.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélodie COTTENCIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 225 607 - BLOIS (41).

Publiée le 08/02/2025 - maj le 22/07/2025 - Réf. agence : U1781 - Réf Superimmo : ANVXXU7F2

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Caractérisques

Prix de vente : 295 900 €	Prix au m² : 1 572 € / m²
Taxe foncière : 1 042 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68% TTC - 15 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188,18 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 145 m²	3 garages - 1 parking
1 cave	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	3 salles de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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