Vente maison 255 000 €

188 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Luxeuil-les-Bains (70300)

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1 356 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Immobilier du Chêne

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Description

Votre agence vous invite à découvrir dans un secteur calme et recherché de Luxeuil, cette maison bourgeoise de 215m²
composé au RDC d'un vaste hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un coin repas, un salon-séjour avec bibliothèque
L'étage dessert l'espace nuit, 3 chambres de belles superficies, toutes d'environ 18 m², une salle de bains avec baignoire et une salle d'eau avec toilettes.
Egalement un agréable jardin d'hiver, exposé sud-est domine la rue
Le second étage accueille une grande pièce aménagée, de 50m² au sol
Sous-sol total, dépendance, un agréable jardin clos
Chaudière gaz récente, assainissement aux normes, double vitrage, toiture en bon état
A voir !
Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3498.00 € et 4732.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilier du Chene Lure : Jeremy VERNIER-MOSCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808131593

Publiée le 14/08/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 4020-IMMODUCHENE70300 - Réf Superimmo : ANVXZAAV0

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Caractérisques

Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 1 356 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 373 m²	Cave
Année de construction : 1949	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 498 € / an

Maximum : 4 732 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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