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Description

Votre agence CARITEY IMMOBILIER est heureuse de vous présenter à la vente, cette magnifique maison bourgeoise de 188m2 habitable sur un terrain de 1373m2 idéalement située à LUXEUIL LES BAINS, dans un quartier prisé.
Construite dans les années 1950, cette bâtisse de caractère se compose ainsi : vaste entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, pièce de vie, un WC.
A l'étage, dégagement, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche, 4 chambres spacieuses avec dressing.
Les combles sont aménagées, pouvant servir de bureau, chambre ou de stockage.
Sous-sol aménagé avec garage, buanderie, chaufferie, une pièce, garage.
En annexe, une magnifique dépendance de 80m2 pouvant servir d'atelier, salle de jeux, stockage, ou pour un artisan/artiste. Un deuxième garage.
La bâtisse a été renovée en 2019. Belle hauteur sous plafond (2,80m).
Bien située dans un quartier calme, proche des commerces, parc de détente, établissements scolaires.
Toiture en terres cuites refaite en 2008. Chaudière individuelle au gaz de ville. Fenêtres PVC DV.
Terrain entièrement clôturé, présence de deux portails. La maison est bien reliée au tout à l'égout.
Absence de plomb et d'amiante. Aucune anomalie au niveau du gaz.
La taxe foncière est de 2359 euros.
N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !
Votre agence se tient à votre disposition.

Publiée le 04/05/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 3332-T - Réf Superimmo : ANVXYG75R
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 356 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 373 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1949
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 498 € / an
Maximum : 4 732 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix
18 août 2025

Baisse de 1,9%

255 000 €
4 mai 2025
260 000 €
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