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Vente maison 262 000 €
188 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Loireauxence (44370)
188 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Loireauxence (44370)
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- 1 394 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 3 km du bourg de Belligné, et a 20 mm de la ville de ANCENIS, venez découvrir cette maison traditionnelle nichée au calme, en second rideau, sur une belle parcelle clos et arborée de 8 400 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! *Description du bien : Cette maison de 188 m² habitables offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et sa véranda. Elle se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée desservant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, Une cuisine conviviale et spacieuse toute équipée, Trois grandes chambres avec placards , une grande salle de bain avec placard , une lingerie avec son point d'eau et de nombreux rangements ,placards , un bureau donnant sur l'extérieure et une cave. **A l'étage, vous trouverez : Une grande chambre, Un grenier à finir d'aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau?). **Extérieurs et dépendances : Grand terrain clos et arboré, idéal pour les enfants ou les amoureux de nature, Garage de plus de 50 m2 et dépendance pour stockage ou atelier, panneau solaire sur la toiture du garage. Terrasse et véranda pour profiter pleinement des beaux jours. ** Confort et équipements : Cheminée, Chauffage par aérothermie, Double vitrage, Transports scolaires à seulement 200 mètres. ** Les atouts : Calme absolu, grands volumes, beau terrain, fort potentiel d'aménagement, proximité du bourg et des écoles, * Localisation : Loireauxence (44370), à 3 km de Belligné et à 20 mm de ANCENIS * Idéal pour une famille recherchant un cadre verdoyant à la campagne tout en restant proche des commodités. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 3864SM - Réf Superimmo : ANVXZLQCA
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Prix de vente : 262 000 €  | Prix au m² : 1 394 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,07% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 000 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 garage - 3 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Séjour de 33 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/08/2024.
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