Vente maison 253 500 €

188 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loireauxence (44370)

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1 348 €/m²
1 Garage

Poinsot Immobilier

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Description

Dans son écrin de verdure de plus de 8400 m2, idéalement situé sur la commune de Loireauxence !
De construction traditionnelle !
Venez découvrir ce bien des années 1980, avec une vie de plain-pied, une entrée avec dégagement agrémentée de placards, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée foyer ouvert, une véranda exposé SUD, 3 chambres, une salle de bain comprenant baignoire, douche, meuble vasque et placard, un WC avec lave-main, une lingerie, un bureau !
À l'étage un palier dessert une chambre avec double fenêtres et des combles aménageables ! Vous profiterez de la rentabilitée des panneaux solaires pour un montant annuel d'environ 1000 €.
Terrain clos comprenant un garage d'environ 56m2 avec portail motorisé, terrasse exposée SUD, le tout à l'abri des regards et sans vis-à-vis ! Transports scolaire proche, du primaire au lycée !
N'hésitez pas à contacter Yoann TOUBLANC au 06-36-87-64-50.
Mandataire indépendant RCS : 532593613.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 5290yt - Réf Superimmo : ANVXZAUCK

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Caractérisques

Prix de vente : 253 500 €	Prix au m² : 1 348 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,63% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

188 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 404 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1980
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
1 wc	Jardin (8 404 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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Historique des prix

1 novembre 2025

Baisse de 4,2%

253 500 €

19 août 2025

264 500 €

Localisation

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Siren : 811882190 - N° de carte professionnelle : 44012018000 030 526