Vente maison 188 000 €

188 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Les Riceys (10340)

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1 000 €/m²

Jason MONNOT - SAFTI

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Description

Immeuble de caractère – 208 m² – Les Riceys (10340)
Idéal investisseur – 5 appartements rénovés et prêts à louer
Découvrez au cœur du magnifique village des Riceys, cette bâtisse entièrement réhabilitée, offrant 208 m² habitables répartis en 5 appartements indépendants de type F1.
Chaque logement, soigneusement décoré et meublé, comprend :
•une cuisine aménagée et équipée,
•une pièce de vie lumineuse,
•une salle d’eau moderne.
Les atouts du bien
•Aucuns travaux à prévoir
•Décoration moderne et harmonieuse
•Rentabilité immédiate : parfait pour location meublée de tourisme ou location longue durée
• Cour intérieure privative,
•Excellente performance énergétique
Les Riceys, un village d’exception
Situé au cœur de la Côte des Bar, entre Troyes et Châtillon-sur-Seine, Les Riceys est l’un des villages les plus prisés de l’Aube.
Célèbre pour son Champagne et son Rosé des Riceys AOC, il séduit par son charme authentique, ses ruelles pittoresques, son patrimoine remarquable et son art de vivre champenois.
Vous y trouverez commerces, écoles et services de proximité, le tout dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne chic.
Un investissement rare et rentable
Cette propriété combine caractère, confort et rendement locatif élevé. (98 à 130 euros la nuitée)
Idéale pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine, un projet de gîte ou de résidence touristique, dans une commune dynamique et recherchée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775 - SAFTI – MONNOT Jason, Conseiller indépendant

Publiée le 14/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1561359 - Réf Superimmo : ANVXZVRNP

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Caractérisques

Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

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188 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 170 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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